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城市广场项目监理大纲

2012-12-13   来源:安全文化玩    |   浏览:    评论: 0    收藏
一、大纲编制说明 1.1本监理大纲是根据城市广场项目的工程监理招标文件和现场踏勘情况编制的。 1.2本监理大纲涵盖:从桩基工程开工时间及招标人通知至工程竣工验收报备整个过程的质量、进度、投资控制工作,安全
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    燃气专业监理人员

    园林专业监理人员

    室外管网监理组

    建筑专业监理人员

    给排水专业监理人员

    强电专业监理人员

    弱电专业监理人员

    通风专业监理人员

    装饰专来监理人员

    建筑专业监理人员

    给排水专业监理人员

    强电专业监理人员

    弱电专业监理人员

    通风专业监理人员

    装饰专来监理人员

    工程进度

    控制专家

    工程投资

    控制专家

    上图的项目监理机构组织结构形式,我单位还考虑:

    5.1.1考虑职能部门的横向控制和总监理工程师的纵向控制。

    5.1.2各段监理组职责含质量控制、进度控制、投资控制和安全管理、合同管理、信息管理。

    5.1.3便于各监理组相对集中地进行控制、管理,减少内部协调工作。

    5.1.4充分发挥各职能专家的作用,做好现场监理预控工作。

    5.2项目监理机构人员组成

    根据本工程招标文件要求和本工程的复杂程度,我单位拟选派的项目监理机构人员专业及数量见本投标文件其它章节。

    为保证现场监理工作正常有序进行,我单位将根据本工程施工进度情况安排人员及时进驻本工程施工现场,并考虑从我单位人才储备库选派人员。

    5.3项目监理机构岗位职责

    根据《建设工程监理规范》要求,项目监理机构人员岗位职责如下,但考虑本工程的特点,各人员岗位职责不限于如下方面,这可能包括公司内部的管理要求,公司对总监理工程师的其它要求,总监理工程师对专业监理工程师的其它要求,建设单位对现场项目监理机构的要求等。

    5.3.1总监理工程师

    ⑴确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。

    ⑵主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作。

    ⑶审查分包单位的资质,并提出审查意见。

    ⑷检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作。

    ⑸主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令。

    ⑹审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。

    ⑺审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。

    ⑻审查和处理工程变更。

    ⑼主持或参与工程质量事故的调查。

    ⑽调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。

    ⑾组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。

    ⑿审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收。

    ⒀主持整理工程项目的监理资料。

    5.3.2总监理工程师代表

    ⑴负责总监理工程师指定或交办的监理工作。

    ⑵按总监理工程师的授权,行使总监理工程师的部分职责和权利。

    5.3.3专业监理工程师

    ⑴负责编制本专业的监理实施细则。

    ⑵负责本专业监理工作的具体实施。

    ⑶组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出建议。

    ⑷审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告。

    ⑸负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。

    ⑹定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。

    ⑺根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。

    ⑻负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监理月报。

    ⑼核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况,根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验,合格时予以签认。

    ⑽负责本专业的工程计量工作,审核工程计量的数据和原始凭证。

    5.3.4监理员

    ⑴在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。

    ⑵检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况,并做好检查记录。

    ⑶复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。

    ⑷按设计图及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录,对加工制作及工序工序质量检查结果进行记录。

    ⑸担任旁站工作,发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。

    ⑹做好监理日记和有关的监理记录。

    5.4专家组

    根据我单位的生产、技术等管理特色,总师办专家组不仅行使公司生产、技术等管理职能,同时,也负责对现场项目监理机构的技术支持。

    总师办专家组通过对现场项目监理机构的检查考核履行管理职能,通过与现场项目监理机构的交流沟通、技术指导落实技术支持。

    六、监理控制工作

    6.1监理控制工作基本要素

    经多年的监理工作,我单位形成一整套的独具特色的控制理念、体系。

    6.1.1监理控制工作包括监理工作目标、监理工作内容、监理工作程序、监理工作方法、监理工作措施、监理工作制度等。现场监理所有的监理控制工作均围绕监理工作目标展开,监理工作目标的设定与建设单位总体要求有关,脱离建设单位总体要求的监理工作目标是毫无意义的。

    6.1.2监理控制工作按阶段分,包括准备阶段控制、实施阶段控制、验收阶段控制等,按时间分,包括事前控制、事中控制、事后控制等,按效果分,包括主动控制(预先控制)、被动控制(事中控制、事后控制),按对象分,包括人的控制、料的控制、机的控制、法的控制、环的控制等。前述的不同的控制形式是相对的,可能相互转换,也可能相互包涵。

    调整计划

    资源投入

    工程实施

    产品输出

    信息收集

    计划实际对比

    阶段目标实现

    产生偏差

    采取措施

    调整投入

    Checkdo

    Plan

    Do

    Action

    数据分析

    监理控制工作:关键在监理工作目标控制,体现在有限重复基本流程,表现在PDCA过程控制循环。通过系列控制活动,最终实现监理工作目标。

    监理控制工作基本流程

    主动控制和被动控制

    资源投入

    工程实施

    产品输出

    发现偏差

    调查研究

    原因分析

    采取措施

    风险分析

    预测偏差

    

    

    

    

   

    6.1.3监理控制工作必须强调全系统控制、全过程控制、全方位控制。

    6.1.4监理控制工作包含P(计划)D(实施)C(检查)A(改正)的过程控制方法,在开展监理工作时,我单位的现场监理往往自觉引用。

    6.1.5监理工作目标包括工程质量、工程进度、工程投资等。

    监理质量控制目标:根据本工程施工合同质量目标确定。

    监理进度控制目标:根据招标文件,不超过本工程施工合同工期。

    监理投资控制目标:根据招标文件,不超过本工程投资估算及预算。

    监理工作目标辩证关系

    ⑴提高建设标准和工程质量,一般将延长工程工期和增加工程投资;降低建设标准和工程质量,一般将缩短工程工期和减少工程投资。

    ⑵延长工程工期,一般将提高工程质量和增加工程投资;缩短工程工期,一般将降低工程质量和增加工程投资。

    ⑶增加工程投资,一般将提高工程质量和延长工程工期;减少工程投资,一般将降低工程质量和缩短工程工期。

    工程质量和工程进度

    工程投资和工程质量

    工程进度和工程投资

    

    

    

    

    

    

   

    我单位现场监理往往根据目标分解法,将一级目标逐步分解为二级目标,再将二级目标进一步分解为三级目标,等等。

    6.1.6监理工作的内容主要有:工程质量、工程进度、工程投资等控制工作,建设单位交办的其它事项。

    我单位现场监理往往根据WBS工作分解法,将一级工作内容逐步分解为二级工作内容,再将二级工作内容进一步分解为三级工作内容。前述所列工作内容可进一步细分二级工作内容,如工程质量可包括工程材料质量、检验批质量、分项工程质量、分部工程质量、单位工程质量等,二级工作内容可再进一步细分,如工程材料质量可包括钢筋质量、砼质量、砌块质量,等等。

    6.1.7监理工作的程序主要有:工程材料控制程序、检验批检查验收程序、分项工程检查验收程序、分部工程检查验收程序、单位工程检查验收程序、工程质量控制总程序、质量问题处理程序、质量事故处理程序。具体控制程序见后述控制管理流程图表。

    6.1.8监理工作的方法在监理规划和监理实施细则中表述有所差别,在监理规划中,监理工作方法主要侧重于宏观方面,一般包括:巡视、旁站、平行检验等,在监理实施细则中,监理工作方法主要侧重于微观方面,具体的监理工作方法较多,一般根据具体情况而定。

    A监理进度控制主要原则:

    ⑴建设单位总控原则:工程施工进度应以建设单位对现场施工进度要求为核心,满足建设单位的总体计划要求,便于建设单位各项工作安排,包括资金筹备、设备采购、交付使用等。

    ⑵分级渐进控制原则:建立现场施工进度控制体系,其包括建设单位总体计划→承包单位总进度计划→承包单位月进度计划→承包单位周进度计划。进度计划由粗及细、逐步细化,便于安排落实、发现偏差。

    ⑶建立风险控制机制:工程施工往往因各种原因导致不能正常进行,施工进度滞后,影响建设单位各项工作安排。工程开工前,监理单位应组织承包单位、承包单位,根据施工现场各种条件及外部环境,初步识别影响工程进度的各种不利因素,包括建设资金、施工人员、施工机械、设备采购、施工方法、冬雨季施工、夏季施工、不可抗力等,并制定防范措施。

    ⑷先紧后松控制原则:为确保现场施工进度满足建设单位总体计划要求,承包单位在制定总体进度计划时,应考虑前期施工安排从紧,后期施工安排从松的原则,并考虑各种不利风险因素。如此,当进度发生偏差时,可有调整的余地。

    ⑸及时跟踪及时纠偏原则:现场施工进度控制在一定程度上取决于对施工进度偏差识别及处理的及时性,确保现场施工进度不严

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