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广州高楼大火 一周可知大厦是否存坍塌危险

2013-12-19   来源:广州日报    |   浏览:    评论: 0    收藏
  昨又有3人被拘 市纪委监察局已介入调查 建业大厦加固还是拆除尚无定论  大火三天过后,高达二十五层的建业大厦目前结构是否安全,大楼今后又将何去何从,成为不少周边居民关注的最新焦点问题。记者昨日从广
安全文化网 www.anquan.com.cn   昨又有3人被拘 市纪委监察局已介入调查 建业大厦加固还是拆除尚无定论

  大火三天过后,高达二十五层的建业大厦目前结构是否安全,大楼今后又将何去何从,成为不少周边居民关注的最新焦点问题。记者昨日从广州市国土房管局了解到,由于目前建业大厦的火情尚未稳定,所以房屋安全鉴定部门还未介入到大厦的鉴定之中。

  另据相关部门透露,截至昨日,建业大厦火灾事故又有3人被拘。目前,广州市纪委监察局已迅速成立监管责任追究调查小组,相关调查工作正有序开展。

  通过肉眼难判断建业大厦受损程度

  记者昨日在起义路上看到,整栋建业大厦在燃烧后外墙一片漆黑,部分窗户已完全烧毁,裸露出框架。大风一刮起,大楼内便有金属撞击的声音,也有黑色的碎屑从窗内向外四散而出。在铁马扎成的封锁线外,大量围观的市民纷纷拿着手机在拍照,也有不少人在讨论建业大厦今后的命运。“这次大火主要是往上烧,地基没有问题,大厦应该不会倒吧。”

  “通过外观其实很难看出大楼的结构是否安全,像建业大厦这样即使钢筋烧红了也要通过专业的鉴定手段判断。”广州合正房屋鉴定有限公司负责人湛女士表示,建筑构件的碳化程度是火灾房鉴定的重要条件,即使房屋的部分构件被烧得厉害,如果没有坍塌的可能性,经过鉴定过后仍然有可能通过加固等方式维持安全。“当然如果建筑已经没有维修的价值,也有可能通过拆除的方式解决。”

  广东保顺房屋鉴定有限公司负责人江先生则介绍,火灾对建筑的损毁程度,绝非肉眼可以判断,需要专业的鉴定机构通过仪器和专业的技术手段,对可燃物、火场温度分布等要素进行分析过后,才能决定建筑是需要加固还是拆除。“如果现场还有危险的建筑,可以通过临时支撑的措施维持,再及时进行鉴定。”

  业内人士:建业大厦若纯机械拆除要半年

  记者了解到,对危险房屋一般通过专业手段可以界定为非危险房屋、危险点房、局部危险房、整幢危险房四个等级,发生过火灾、地震等灾害的建筑在灾后一般都会进行房屋安全鉴定,只有达到整幢危险房的程度,才有可能需要拆除。

  “拆除一般有人工、机械和爆破三种拆除方式。”广东省爆破工程有限公司相关负责人李先生向记者表示,如果选择纯机械拆除,像建业大厦这样的大楼,至少需要半年以上的时间。如果是高楼爆破,则可以根据不同的周边情况,选择原地爆破坍塌或者分段爆破等技术手段。技术人员可以根据大厦的损毁实际情况和楼房结构,制定科学的爆破方案,在大厦的主要建筑节点内埋设炸药,快的话顷刻之间就可以让大厦化整为零。

  不过他也表示,工程无法完工的烂尾楼和违章建筑选择爆破方式会较多,像建业大厦虽然也是烂尾楼,但实际已投入使用,由于牵涉到业主和租户的种种切身权益,所以在实际操作中极少选择拆除甚至爆破的方式“解决”。

  广东省爆破工程有限公司是国内第一家专业爆破公司,该公司相关负责人李先生昨日在接受记者采访时分析,如果建业大厦一旦确定结构不安全需要拆除,由于离民居太近,不一定会采取爆破的方式。而从国内外的经验看,大火过后的大楼少有拆除,像2010年11月发生在上海的一幢高楼着火,当时火势也非常猛烈,最后也没有拆除收场。

  结构专家:燃烧超两个钟 建筑物承重有影响

  建业大厦的这场火,对附近民居有无具体影响,自身又会受到什么程度的损伤?昨天,华南理工大学建筑特种工程公司教授级高级工程师、结构工程专家黄工说,一周可以得出大厦是否存在坍塌危险的结论。

  起义路的群众最关心的是,建业大厦会不会有坍塌危险?多久能给出具体判断?

  黄工说,对建筑主体结构的安全性做出判断,主要是要看其承重结构受损的程度。建业大厦燃烧时间比较长,对楼面结构,即梁板等结构会产生比较大的影响,对柱子或者其他竖向承重构件,也造成了损伤。鉴定部门可以先做一个初步的火灾后建筑结构鉴定,主要从构件外表检查其受损的程度,依据鉴定标准初步评定结构的安全性,进而判断楼房坍塌的可能性。如果需要考虑火灾后的加固工作,则应再进一步做一个全面详细的火灾后建筑结构鉴定。

  黄工说,钢筋混凝土建筑物有一个设计耐火标准,但只要燃烧超过两个多小时,就可能使承重构件受到损伤,需要进行火灾后建筑结构鉴定。初步鉴定可以判断出建筑物是否有坍塌危险。建业大厦的安全性初步结论多久可以出来?他说,委托专业的鉴定单位,估计一个星期就可以出结果,快的话三天就可以了。

  惠福路、起义路的居民也担心,十几个小时的大火,会不会令建业大厦周边民居受损。黄工说,可以先检查周边建筑物有无受到烧伤的迹象,如有则需要做进一步鉴定,如果没有就不需要。

  如何判断会否“烧伤”?他说,可以看外墙的门窗有没有被烧损以至变形,外墙墙面有没有被明显烧损。如果没有,就不必紧张。

  德宝广场正洗外墙住户已回归

  而记者昨日也分别走访了近期因为“住改仓”原因曾经发生过大火的部分楼宇,发现这些大楼的业主都已经纷纷回归入住。

  今年10月25日,一德路德宝广场5楼一塑料制品仓库发生大火,楼上上千住户疏散。昨天,记者再次来到事发现场,只见1至5楼的商用部分乌灯黑火,大厦物管表示大火之后都没有营业了。大楼西侧和北侧的外墙被施工棚架围起,告示称正进行外墙清洗。

  而6到25楼的住户已重返家中。7楼住户郑先生说,大火熏黑了西北侧的墙面,这段时间搭棚施工就是要洗去污痕。记者从郑先生家中的窗户见到,部分外墙瓷砖被敲落,将重新铺设。住在603的一位婆婆告诉记者,她家距起火现场最近,大火和浓烟导致她家四壁漆黑,最近才粉刷完重新入住。

  大楼内外均被大火波及,楼宇结构可有损伤?郑先生表示不大放心,但事发后楼下张贴过一份房屋鉴定书,确认为安全,“上面有多位专家签字”。物管工作人员黄先生说,鉴定由专业部门进行,并非物业方面联系。

  光复大厦正常使用 起火点恢复居住

  去年光复大厦一场大火烧足四小时,13楼和14楼之间的楼板烧穿,外墙熏黑。昨日记者回访,大厦的外墙也已经基本恢复原貌,仅有一些墙皮剥落的痕迹。13楼楼梯间的墙壁一片漆黑,和12楼形成强烈反差。16楼一不便具名的住户告诉记者,物管公司对烧过的大楼并没进行处理。

  记者在起火单位1302反复拍门,均无人回应,但从走廊观察其防盗门和木门,和其他正常居住的单位无异。住在1304的一位先生告诉记者,1302房经过修复,早就恢复居住,这一说法也得到大厦物管工作人员的确认。物管处的工作人员说,1302和1402之间的天花烧塌之后,已经重新补建。“事发后,住户请政府部门进行过房屋鉴定,结果显示为安全,我们都看过报告。”

  然而,楼上的街坊依然难除忧虑。16楼一位不便具名的住户指着自家阳台被熏黑的栏杆说:“为14楼的住户感到担心,当时整个楼板都掉下去了,不知道住户自行复建能否达到原来的结构强度。不过,既然现在已经出了房屋鉴定书,我们也不好再说什么。”

  一栋大厦从施工到投入所需程序?

  —施工前:环保部门进行环保测评;规划部门核发规划许可证、建设工程许可证;国土部门核发国土证、用地合同、用地批准书等;建委核发施工证。

  —期间:通过公安部门审批门牌,经过民政局审批地名、项目名,经测绘院进行房屋预测绘。

  —竣工后:国土局核发预售证;水务部门进行水资源审批;电力部门进行用电审批;消防部门进行消防审批;人防办进行人防工程审批;税务部门进行国税、地税税务登记。

  问题出在哪个环节?

  再三追问

  昨日,记者采访某开发商内部员工,大致梳理一栋大厦从无到有需要的手续,或有所缺,但将每个步骤都罗列出来,烂尾十几年仍然在使用的建业大厦,或许问题就出现在其中的某个环节。

  建业大厦在竣工交楼之前程序断裂并烂尾,但此后得以继续在外墙装修玻璃,并和其他大厦一样正常运行多年,其间大厦内用电、用水等一系列硬件正常。或许,问题就出在程序断裂之后的诸多环节之中。  安全文化网 www.anquan.com.cn