为提高住宅供电的安全性、可靠性，保障广大业主可靠电力供应的合法权益，日前，福建省电力有限公司依据国家、行业有关技术标准和规范，结合我省城市经济发展和配电网现状，本着以人为本、适用、安全、经济、适度超前的原则，制定了《新建住宅电力工程建设规范》。本规范适用本省设区市城市规划区范围内新建住宅电力工程的建设。根据《新建住宅电力工程建设规范》，今后，向住宅小区供电的开关站、开闭所一般采用双电源供电方式，配电室、配电站或箱式变采用双辐射、单辐射以及内环网等方式供电，住宅楼一级负荷采用双电源供电，二级负荷采用两回线路或环网方式供电。住宅基本供电容量每户建筑面积在１００平方米以上的配置８千瓦，６０－１００平方米的配置６千瓦，６０平方米以下住宅配置４千瓦。《新建住宅电力工程建设规范》在住宅供电方式、负荷及变压器配置、站址及走廊、高低压配电设施、高低压线路装置和电气设备选型要求等方面进行了具体规定，现摘要如下：
一、供电负荷等级及供电方式
１、根据《民用建筑电气设计规范》（ＪＧＪ／Ｔ １６－９２）和《高层民用建筑设计防火规范》（ＧＢ ５００４５－９５）中对电力重要负荷分级的要求，结合本省的住宅电力负荷的实际情况，住宅电力负荷分三级：
一级负荷：十九层及以上的高层住宅的消防用电等。
二级负荷：高层住宅中的客梯、生活水泵电力、楼梯照明以及十层至十八层的住宅的消防用电等。
三级负荷：一级和二级以外的负荷。
２、一级负荷一般为双电源供电，二级负荷宜采用两回线路或环网方式供电，三级负荷可采用１０ｋＶ单电源供电。对于住宅小区中的一、二级负荷，除正常供电电源之外还应配备自备发电机等保安电源，并和小区的电源有可靠的连锁，应急电源由房地产开发商建设管理。其中双电源或环网的两端电源应来自不同变电站（开关站、开闭所）或同一变电站（开关站、开闭所）的不同母线。
３、住宅小区的１０ｋＶ外部供电线路应根据当地城市规划或配网规划选用电缆或架空方式供电。
４、小区内部一般使用电缆线路，采用开关站、开闭所、配电站、配电室等室内配电设施供电，一般不采用箱式变供电。
５、开关站、开闭所一般为双电源供电，由开关站、开闭所供电的配电室、配电站或箱式变可根据其负荷性质采用双辐射、单辐射以及内环网等方式供电。开关站、开闭所的馈线原则上不应占用主干电缆通道。
二、负荷计算及变压器配置
１、住宅设计计算负荷标准：一类住宅不小于４ｋＷ；二、三类住宅不小于６ｋＷ；四类住宅不小于８ｋＷ。住宅套型分类见表一。
表一 套型分类
套型 居住空间数（个） 使用面积（ｍ２）
一类 ２ ３４－４５
二类 ３ ４６－５５
三类 ３ ５６－６８
四类 ４ ６９－１００
注：表内使用面积均未包括阳台面积。
２、使用面积大于第四类的住宅及别墅、复式住宅可按需要确定负荷标准。
３、住宅各级负荷计算，宜采用需要系数法，需要系数可根据接在同一相电源上的户数选取，需要系数按照有关技术规范选取。
３、住宅楼公建设施原则按每平方米４０瓦配置。
４、小区变压器容量根据负荷测算结果配置，并考虑一定的配变负载率，负载率一般取０．８。
三、高低压配电设施
１、住宅小区内设的开关站、开闭所的接线力求简化，一般采用单母线分段，两回进线，６－１０回出线，配电站、配电室的间隔可根据实际情况进行设置，高压间隔的土建应一步到位，出线间隔可分期建设。开关站、开闭所按双电源方式供电时两段母线间应具备备自投功能。
２、住宅小区内设的开关站出线回路多、可靠性要求高，采用断路器配置；开闭所、配电站、配电室选用负荷开关加熔断器组合的电器设备。出线开关柜采用负荷开关时应配备电缆短路故障指示器。
３、有条件的开关站、开闭所自动化宜同步建设。
４、为提高供电可靠性，降低线损，较大规模的住宅小区内的公用变压器应遵循小容量、多部点、靠近负荷中心的原则进行配置，小区变配电室内变压器容量和台数，应按实际需要设置。当终期容量在６３０ｋＶＡ及以上时，应设两台或两台以上变压器。高压采用单母线分段时，两台变压器电源分别取自两段母线。专用变压器的台数可根据实际情况配置。
５、配电站（室）的低压总屏断路器应采用性能好、运行可靠的产品，且不带失压脱扣。
６、低压出线原则上每回负荷不超过４００Ａ，回路数和无功补偿容量宜按如下规模进行配置：
变压器容量（ｋＶＡ） １０００ ８００ ６３０ ５００ ３１５（４００）
低压回路不少于 １２ １０ ８ ６ ４
无功补偿不少于（ｋＶａｒ） １５０ １２０ １００ ９０ ６０
７、小区内住宅及小商业用电采用“一户一表”计量，小于１００千瓦的公建设施按照用电性质分别计量。
８、住宅楼设计应留有电度表安装位置。一般住宅宜在一至二楼公共楼道距层面不低于１．２米的墙面留有相应面积的装表位置，有条件的应在底楼设置专用电度表间，以利住宅美观和为集中远程抄表提供便利；高层住宅楼宜在底层及相应楼层设置专用电度表间，高层住宅楼电气接线应采用竖井布线。
９、电能计量装置配置应当符合国家及行业技术标准和规范，低压单相电能表不能超过４０Ａ，超过４０Ａ的应按三相配置。对于采用低压三相供电的居民住宅，在建筑设计时应预留三相管线位置。
１０、小区内同一性质、集中用电（分照明、动力两类），用电总量在１００千瓦及以下的，原则上由配电室低压专柜供电。
四、高低压线路装置
１、进入新建的住宅小区内的高低压线路应采用电缆方式，高层住宅内的电缆应选用阻燃电缆。高压电缆一般采用铜芯交联聚乙烯绝缘铠装三芯电缆，绝缘等级选用８．７／１０ｋＶ，主干线电缆一般选用３００ ｍｍ２，分支线路电缆截面不宜小于９５ ｍｍ２。电缆截面应力求简化并满足规划、设计要求，一般选用以下几种截面规格（ｍｍ２）：３００，１５０，９５，５０。
２、低压线路电压等级应选用１ｋＶ。一般采用铜芯交联聚乙烯绝缘电缆，并满足四芯或五芯铜等截面的要求。高层住宅小区供电的竖直低压干线可采用低压电缆、低压预分支电缆或母线槽方式供电。
３、低压出线到楼后可根据实际情况采用配电箱的形式进行分路，低压配电箱宜设置在户内，并有明显的警告标识。
４、住宅小区居民用电的计量表计应集中安装，多层住宅应集中安装于每一梯位的底层，表箱处应进行重复接地。高层住宅的居民用电的计量表计应按二到三层集中安装的方式进行相对的集中安装。
５、当高层住宅小区供电的竖直低压干线采用低压预分支电缆方式供电时，应在底层或地下室的竖直低压干线的起点处设置电缆转接箱，低压出线柜到转接箱可采用普通电缆，竖直部分采用阻燃型预分支电缆。
６、低压线路供电半径不宜过大，为满足末端电压质量的要求，低压供电半径不宜超过２５０米。
五、电气设备选型要求
１、住宅小区供电工程中设备的选型应执行国家有关技术经济政策，选用运行安全可靠、技术先进、经济合理、维护方便（少维或免维护）、操作简单、环保型、节能型的设备。
２、积极采用适合国情的新技术、新设备，中压配电设备应向绝缘化、无油化发展，并具备实现配电自动化的功能，满足配电自动化发展的需要。禁止使用国家明令淘汰及不合格的产品。
３、中低压配电设备应选用经国家认定的质量监督机构进行型式试验合格，并通过省级以上行业管理部门鉴定的产品。设备的标准配置水平为国产先进的水平。
４、干式变压器应选用相当于ＳＣ９及以上型号变压器，并满足环保要求。干式变应带有外壳、温控、风机。
５、油浸式变压器建议选用免维护全密封的Ｓ１１及以上节能型变压器。接线方式：ＤＹｎ－１１。
６、进出线较多的大型开关站应选用目前技术成熟的中置式开关柜。负荷开关柜应采用全绝缘全密封的高可靠的免维护设备。
７、特殊情况下选用箱式变时应选用耐腐蚀外壳、通风良好、门锁可靠免维护的设备。对于永久性使用的箱变高压部分应采用全密封全绝缘的设备。
８、低压无功补偿器应采用智能型免维护自动补偿装置，应配备自愈式干式电容器。无功补偿大于１８０ｋｖａｒ及以上时应使用发热量小的电容器，接触器应采用无接点接触器，过零投切，无合闸涌流。
９、中压电缆附件。终端头：推荐采用冷收缩、预制式、热收缩型电缆终端。户外电缆终端头不得采用绕包式；中间接头：应采用冷收缩中间接头；线鼻子：必须防水，内孔镀锡，用在２４０ｍｍ２及以上时应用双孔线鼻子。
１０、低压电缆附件。终端头：选用热收缩、冷缩型；中间接头：选用热收缩型、冷缩型接；线鼻子：防水、内镀锡。
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